265 Rue DOMAINE · Stoke
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 102,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993655105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
42005993655105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 522 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +23 607 $ | 298 983 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 613 673 $ Poids 56 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 624 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 581 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 473 354 $ Poids 25 % |
| 6 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 462 $ Poids 23 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 912 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 999 $ Poids 22 % |
| 8 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 890 651 $ Poids 6 % |
| 9 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 197 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.