100 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993657449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
42005993657449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 307 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +17 705 $ | 334 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 568 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 651 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −87 015 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 172 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 804 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 589 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 468 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 569 943 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 348 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 661 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 474 $ Poids 35 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 687 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 630 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 728 $ Poids 30 % |
| 10 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 305 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 724 $ Poids 23 % |
| 12 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.