106 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 270,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 421 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993659863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
42005993659863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 114 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 761 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 423 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −52 989 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 162 651 $ Poids 35 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 970 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 264 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 654 173 $ Poids 22 % |
| 7 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 449 $ Poids 14 % |
| 8 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 537 $ Poids 9 % |
| 9 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 860 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.