19 Rue BALDINI · Stoke
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993683934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
42005993683934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 74 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 443 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 613 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 864 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 315 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −95 359 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 095 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 289 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 577 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 957 $ Poids 34 % |
| 8 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 010 $ Poids 32 % |
| 9 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 566 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 899 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 575 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 529 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.