100 Rue JACOB-COTE · Stoke
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 120,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,3 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993701013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
42005993701013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 64 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 429 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +26 557 $ | 324 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 632 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 754 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 666 154 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 928 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 562 427 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 111 $ Poids 26 % |
| 6 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 436 $ Poids 20 % |
| 8 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 506 740 $ Poids 11 % |
| 9 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 295 815 $ Poids 10 % |
| 10 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 805 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 989 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.