99 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 137,3 m² · constr. 1977 · terrain 9 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 268,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993710754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
42005993710754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 250 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 289 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 73 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −79 466 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 061 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 824 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 515 216 $ Poids 51 % |
| 5 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 984 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 101 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 662 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 704 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 296 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 593 421 $ Poids 24 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 843 $ Poids 15 % |
| 11 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 179 $ Poids 15 % |
| 12 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 199 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.