103 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 164,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 324,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993720499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
42005993720499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 80 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 684 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 289 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 159 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 617 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 115 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 240 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 384 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 88 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 738 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 643 100 $ Poids 34 % |
| 8 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 347 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 686 990 $ Poids 28 % |
| 10 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 085 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 606 567 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 869 993 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.