108 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 227,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993730741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
42005993730741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 72 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 114 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 227 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −63 858 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 183 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 227 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −61 064 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 772 $ Poids 23 % |
| 4 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 781 $ Poids 17 % |
| 5 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 033 $ Poids 16 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 349 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 703 599 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 020 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.