105 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 243,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993731071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
42005993731071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 223 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 330 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 686 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 330 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 869 272 $ Poids 32 % |
| 4 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 243 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 623 039 $ Poids 15 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 123 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +77 471 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 792 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 813 268 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 376 955 $ Poids 6 % |
| 10 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 700 853 $ Poids 5 % |
| 11 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie +94 054 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 1 092 723 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.