107 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 315,4 m² · constr. 1999 · terrain 12 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 435,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 402 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993731187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
42005993731187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 359 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 884 264 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 780 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 166 338 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 359 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 929 112 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 219 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 658 666 $ Poids 19 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 981 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 602 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +82 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 872 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.