113 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 127,7 m² · constr. 1974 · terrain 13 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 288,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993732974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42005993732974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 179 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 277 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 879 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 549 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 525 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 490 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 985 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 674 143 $ Poids 35 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 311 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 834 $ Poids 31 % |
| 7 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 355 423 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 816 $ Poids 16 % |
| 9 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 252 338 $ Poids 11 % |
| 10 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −9 177 $ | 190 220 $ Poids 11 % |
| 11 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 171 $ Poids 8 % |
| 12 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 396 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.