112 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 7 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 709,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993741873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
42005993741873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 51 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 89 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 267 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 741 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 521 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 295 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 985 $ Poids 41 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 533 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 501 277 $ Poids 36 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 327 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 685 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 409 493 $ Poids 19 % |
| 8 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −16 452 $ | 249 256 $ Poids 14 % |
| 9 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 192 473 $ Poids 13 % |
| 10 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 477 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 488 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.