109 Rue CHAMPETRE · Stoke
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 168,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993750373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
42005993750373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 273 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 416 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 623 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 431 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 400 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 175 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 242 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 293 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 629 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 585 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 650 051 $ Poids 34 % |
| 8 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 706 $ Poids 26 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 638 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 679 566 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 858 714 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 599 921 $ Poids 16 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 738 282 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.