114 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 284,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993751379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
42005993751379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 263 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 234 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 723 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 263 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 873 676 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 101 775 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 0 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 227 $ Poids 23 % |
| 6 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 913 155 $ Poids 19 % |
| 7 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 148 563 $ Poids 7 % |
| 8 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 820 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 568 356 $ Poids 6 % |
| 10 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 709 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.