120 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993752733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
42005993752733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 221 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 289 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 401 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 512 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 735 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −80 261 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 060 501 $ Poids 57 % |
| 5 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 510 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 519 454 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 239 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 483 $ Poids 45 % |
| 7 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 414 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 514 363 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 196 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 700 800 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 405 $ Poids 23 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 657 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 593 039 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 316 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 699 594 $ Poids 15 % |
| 12 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 261 931 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.