121 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 274,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993753325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
42005993753325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 72 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 422 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 390 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 422 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 783 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 774 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 017 146 $ Poids 31 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 160 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 566 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 800 113 $ Poids 10 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 161 $ Poids 7 % |
| 9 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 404 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.