123-125 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 272,2 m² · constr. 1974 · terrain 20 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 569,5 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +140.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993754484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
42005993754484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 511 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 482 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 511 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 845 098 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 846 m · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −50 420 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 095 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 251 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 564 452 $ Poids 22 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 812 $ Poids 15 % |
| 7 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 797 569 $ Poids 11 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 634 749 $ Poids 8 % |
| 10 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 131 510 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.