126 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 130,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993764680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
42005993764680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 66 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 414 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 281 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 807 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 557 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 213 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 508 148 $ Poids 65 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 37 % |
| 6 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 765 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 367 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 601 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 196 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 781 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 580 826 $ Poids 15 % |
| 11 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 249 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 257 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.