130 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 175,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 243 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993764938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
42005993764938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 54 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 748 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 829 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 59 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 933 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 749 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 574 538 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 633 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 801 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 617 613 $ Poids 27 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 671 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 563 080 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 770 388 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 771 $ Poids 19 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 828 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 667 082 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.