256 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 150,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993771383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
42005993771383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 75 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 592 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 195 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 291 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 630 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 594 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 413 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 617 124 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 829 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 105 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 328 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 039 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 280 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 797 454 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 822 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 642 282 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 974 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 807 248 $ Poids 23 % |
| 12 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 138 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.