128 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 159,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993774074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
42005993774074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 19 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 896 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 149 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 740 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 736 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 642 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 161 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 533 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 654 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 867 $ Poids 37 % |
| 7 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 758 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 600 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 578 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 868 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 686 $ Poids 27 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 829 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 635 976 $ Poids 23 % |
| 12 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 53 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 701 424 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.