139 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 244,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993777291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
42005993777291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 790 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 296 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 795 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 052 $ Poids 54 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 112 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 795 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 806 508 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +80 142 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 732 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 584 $ Poids 17 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 991 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 011 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 925 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 557 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 540 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 816 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.