266 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 185,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993780603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
42005993780603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 522 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +113 239 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 297 751 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 798 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 480 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 684 $ Poids 48 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 737 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 651 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 346 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 88 276 $ Poids 42 % |
| 6 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 041 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 676 880 $ Poids 19 % |
| 8 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 746 231 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 874 085 $ Poids 17 % |
| 10 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 77 186 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 325 912 $ Poids 14 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 954 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 691 845 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.