268 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993780970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
42005993780970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 343 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 547 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 477 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −2 951 $ | 281 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 148 $ Poids 19 % |
| 6 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 262 013 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 561 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +14 182 $ | 200 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 929 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 919 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 437 631 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +19 021 $ | 261 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.