255 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 133,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993782110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
42005993782110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 57 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 408 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −23 607 $ | 290 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 561 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 563 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 332 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 674 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −95 359 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 045 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 719 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 543 735 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 757 $ Poids 37 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 410 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 246 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 727 169 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 606 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 575 $ Poids 34 % |
| 10 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 743 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 386 073 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 082 $ Poids 22 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 893 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 788 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.