133 Rue GOBEIL · Stoke
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 136,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993785334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
42005993785334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 5 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 620 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −23 607 $ | 294 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 854 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 572 406 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 162 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 952 $ Poids 45 % |
| 5 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −81 453 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 059 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 894 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 549 390 $ Poids 40 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 211 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 734 934 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 810 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 103 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 698 807 $ Poids 26 % |
| 11 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 208 583 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 979 m · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 467 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.