141 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 181,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993788653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
42005993788653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 73 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 695 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 250 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 620 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 507 $ Poids 69 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 435 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 880 066 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 984 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 683 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 306 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 644 587 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 984 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 328 619 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 840 473 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 062 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.