147 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 139,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993789121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
42005993789121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 381 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 573 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 930 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 313 896 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 730 862 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 719 024 $ Poids 37 % |
| 6 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 610 884 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 576 244 $ Poids 34 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −71 519 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 081 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 381 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 219 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 238 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.