265 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993791323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
42005993791323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 646 m · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 187 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 675 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 635 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 360 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 820 m · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 624 391 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 464 m · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 411 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 623 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 699 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 338 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 800 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 777 894 $ Poids 18 % |
| 11 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 654 106 $ Poids 18 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 695 330 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.