267 3e Rang E · Stoke
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 130,1 m² · constr. 1997 · terrain 6 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 685,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993791760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
42005993791760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 66 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 393 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 582 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 551 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −10 328 $ | 299 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 458 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 552 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 620 367 $ Poids 42 % |
| 5 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 759 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 746 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 735 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 692 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 276 301 $ Poids 17 % |
| 10 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 211 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 379 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 579 681 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.