151 Rue GOBEIL · Stoke
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993793962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
42005993793962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 69 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 599 m · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 538 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 622 m · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 271 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 270 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 493 879 $ Poids 55 % |
| 4 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 351 $ Poids 51 % |
| 5 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 621 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 993 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 190 867 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −50 815 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 781 $ Poids 13 % |
| 10 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 247 439 $ Poids 12 % |
| 11 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 407 674 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 250 577 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.