147 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 326,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993797854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
42005993797854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 91 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 905 m · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 916 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 203 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 930 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +120 402 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 804 851 $ Poids 20 % |
| 4 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 905 m · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 959 678 $ Poids 18 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 712 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 677 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 100 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 925 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +96 818 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 900 481 $ Poids 8 % |
| 8 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 019 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +96 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 775 964 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 856 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 405 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.