143 Rue VIGER · Stoke
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 203,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993798171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
42005993798171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 690 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 989 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 673 224 $ Poids 50 % |
| 3 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 449 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 562 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 700 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 950 m · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 293 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 605 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 324 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 88 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 324 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 608 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.