220 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 164,3 m² · constr. 1986 · terrain 84 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 964,6 m²
Frontage
493,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993834815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
42005993834815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 80 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 975 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 770 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 870 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 628 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 380 $ Poids 38 % |
| 5 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 588 751 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 915 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 598 246 $ Poids 29 % |
| 7 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 711 848 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 981 $ Poids 28 % |
| 9 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 587 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 915 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 168 575 $ Poids 19 % |
| 12 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 073 894 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.