226 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 2 291 $/m² · 344,8 m² · constr. 1996 · terrain 31 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 480,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993842722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
42005993842722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 88 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 216, Stoke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 977 $/m²) 303,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 051 $ Poids 41 % |
| 2 | 123, chemin Talbot, Stoke 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (4 865 $/m²) 400,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 228 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 008 772 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +109 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 915 723 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 198 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +146 084 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 807 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +104 884 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 959 194 $ Poids 9 % |
| 7 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 852 $ Poids 9 % |
| 8 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 838 m · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 272 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 851 228 $ Poids 9 % |
| 9 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 688 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +121 725 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 901 588 $ Poids 7 % |
| 10 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 446 $ Poids 4 % |
| 11 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +117 467 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 777 885 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.