221 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 179,1 m² · constr. 1977 · terrain 17 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 107,9 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993845756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
42005993845756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 64 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 790 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 848 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 793 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 622 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 332 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 793 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 128 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 825 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 777 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 848 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +86 618 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 380 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 726 $ Poids 12 % |
| 11 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 075 278 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 576 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.