171 Rue CEDRES · Stoke
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 222,6 m² · constr. 1989 · terrain 20 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 352,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993885093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
42005993885093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 488 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 695 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 897 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 458 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 734 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 488 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 162 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 505 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 230 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 149 $ Poids 18 % |
| 7 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 994 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 542 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.