173 Rue CEDRES · Stoke
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 26 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 149,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993886842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
42005993886842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 46 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 765 $ Poids 55 % |
| 2 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 743 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +4 171 $ | 187 192 $ Poids 44 % |
| 3 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 168 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 935 m · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 056 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 245 154 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −20 656 $ | 258 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 409 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 500 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 397 655 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.