153 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 293,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993890213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
42005993890213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 63 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 596 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 125 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Baldini, Stoke 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 211 $/m²) 303,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 047 976 $ Poids 21 % |
| 4 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 874 923 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 922 m · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 582 805 $ Poids 16 % |
| 6 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 644 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 825 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 922 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 016 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.