148 Rue CEDRES · Stoke
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 15 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 059,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993892330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
42005993892330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 703 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 795 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 676 m · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 608 892 $ Poids 53 % |
| 3 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 809 m · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 413 $ Poids 47 % |
| 4 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 796 m · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 39 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 230 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +8 852 $ | 338 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 177 511 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 842 m · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 787 469 $ Poids 22 % |
| 10 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 659 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 724 $ Poids 20 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 633 694 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.