89 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 143,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993897242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
42005993897242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 83 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Baronne, Stoke 2026-07-02 · 375 m · Vendu 849 900 $ (5 246 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 798 172 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, Rue des Cèdres, Stoke 2024-10-04 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 381 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 770 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 604 867 $ Poids 35 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 519 $ Poids 27 % |
| 5 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +11 803 $ | 338 813 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 782 588 $ Poids 14 % |
| 8 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 583 676 $ Poids 14 % |
| 9 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 660 417 $ Poids 10 % |
| 10 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 242 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 181 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 605 $ Poids 10 % |
| 12 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 635 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.