81 Rue BARONNE · Stoke
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 225,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 439 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993898894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
42005993898894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 806 $ Poids 62 % |
| 2 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-09-08 · 280 m · Vendu 657 500 $ (3 339 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 769 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, Route 216, Stoke 2026-01-20 · 501 m · Vendu 160 000 $ (853 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 056 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue de la Baronne, Stoke 2025-02-21 · 280 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 366 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 169 m · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 796 500 $ Poids 19 % |
| 6 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 936 m · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 686 320 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 786 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −66 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 803 670 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −63 467 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 852 044 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.