191 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 268,2 m² · constr. 1976 · terrain 18 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 633,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993900778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
42005993900778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 86 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Baronne, Stoke 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 678 $/m²) 253,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 212 $ Poids 15 % |
| 2 | 105, rue Champêtre, Stoke 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 762 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 468 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue Champêtre, Stoke 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 956 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 494 $ Poids 10 % |
| 4 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +96 535 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 937 212 $ Poids 9 % |
| 5 | 106, rue Champêtre, Stoke 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 827 $/m²) 270,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 839 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 909 731 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, Route 216, Stoke 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (1 740 $/m²) 283,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +130 683 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 560 973 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.