6e Rang O · Stoke

Valeur estimée

454 500 $

Autre · 893 $/m² · 508,8 m² · terrain 304 575,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 454 500 $

P10 192 900 $P90 675 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

508,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

304 575,7 m²

Frontage

187,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

417 400 $

90 %

Terrain 376 200 $Bâtiment 41 200 $

Rôle antérieur 237 400 $ +75.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994387426800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

376 200 $

Valeur bâtiment

41 200 $

Rôle antérieur

237 400 $

ID provincial

42005994387426800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

454 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

569 500 $

$/m² médian

3 059

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P53

Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021286 200 $

2022391 600 $+37 %

2023405 100 $+3 %

2024397 900 $-2 %

2025547 400 $+38 %

2026454 500 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

419, rue Leboeuf, Stoke

2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²)

450,5 m² · constr. 2022

Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge +0 $

1 468 521 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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