77 6e Rang O · Stoke
Valeur estimée
402 000 $
Autre · 3 695 $/m² · 108,8 m² · constr. 1940 · terrain 359 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 836,8 m²
Frontage
250 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994468103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
42005994468103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 42 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 685 $ Poids 2 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 313 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 141 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 109 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Chemin Carrier, Stoke 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.