11 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 128,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124464349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
42020124464349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 926 m · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 146 206 $ Poids 19 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 349 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 364 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.