19 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 22 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 023,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124473683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
42020124473683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 743 m · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 139 309 $ Poids 26 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 304 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 346 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 152 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.