7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
270 100 $
Terrain · terrain 332 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 350,1 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134131522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
42020134131522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±179.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 24 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 5 % |
| 3 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 3 % |
| 4 | 205, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin Larochelle, Racine 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.