45 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 114,4 m² · constr. 1957 · terrain 17 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 006,1 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134349089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
42020134349089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 5 m · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 515 $ Poids 33 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 301 $ Poids 3 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 292 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 347 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 152 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 723 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 262 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.