57 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 98,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134366692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
42020134366692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 452 m · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 131 833 $ Poids 20 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 077 $ Poids 6 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 786 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 537 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 685 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.